Главная страница

Телефоны:

+7 9803285251, +7 4722-22-52-44;

Офисы:

Белгородский район п. Дубовое
ул.Широкая 5 оф1.
ПНД-ПТН 09.00-19.00( по предварительной договоренности)
Поиск проектов:
Название проекта:
Жилая площадь:с по
Общая площадь:с по
Тип подвала:
-
Тип гаража:
-
Количество этажей:
-
расчет
цены проекта
on-line
расчет
строительства
on-line

Когда Вам необходим проект, который Вы не нашли в наших готовых проектах коттеджей и домов, в случае когда Вам необходимо выполнить иной проект (кафе, магазин, СТО, миниотель, автоцентр, автомойку, бизнесцентр, офис и т.д.) – мы готовы выполнить для Вас индивидуальный проект. Состав эскизной  части проектов и проектной документации для строительства коттеджей, домов представлен ниже:


Эскизный проект(ЭП)(смотреть)


-Что нужно для выполнения ЭП?


- для начала процесса работы над индивидуальным эскизным проектом  жилого дома(коттеджа), необходим  кадастровый план земельного участка с  границами участка проектирования.
Еще необходим выезд на местность для визуальной привязки, фото фиксации и определения   дополнительных данных. Для  точной проработки заказчику рекомендуется заказать у специализированной организации топогеодезическую съемку участка проектирования с прилегающими сооружениями и инженерными сетями в масштабе М 1:500. Мы можем выполнить данную работу вместо Вас.
 

 

 -Срок выполнения ЭП?


-от одной недели. Многое зависит от понимания Заказчиком своих желаний, стилистических  и планировочных решений. Как правило до 2х недель.

 

Стоимость эскизного проекта при индивидуальном проектировании: От 100 руб/м2 общей площади.
Оплата: 100% предоплата.
Состав эскизного проекта (ЭП) при индивидуальном проектировании:
ситуационный план;
генеральный плана участка с функциональным размещением на нем зданий и сооружений;
фасады;
поэтажные функциональные планы, разрезы ;
3D визуализация и визуализация в объеме;
краткая пояснительная записка.

 

Проектная документация (ПД )(смотреть)
 

 

Что нужно для выполнения ПД?

  • ЭП ,  если имеется
  • Кадастровый план участка.
  • топогеодезическая съемка участка проектирования с прилегающими строениями и инженерными сетями в масштабе М 1:500,
  • технические условия по инженерному обеспечению объекта (ТУ). Для выполнения выпусков и вводов, наличия требуемых мощностей тепло, водо-,газо-, электроснабжения и канализации.
  • геологический отчет на участке проектирования. Отсутствие данного отчета передает ответственность за перерасход материала на Заказчика.


-Срок выполнения ПД?


-если делать без ЭП, то основное время занимает поиск архитектурно –планировочных решений. После принятия заказчиком планировок и фасадных решений от 0,5 до 1 месяца ПД (АС),  1 до 1,5 месяца с частью ПД( АС+ИС ).
По желанию Заказчика проект может быть выполнен  в составе только части ПД(АС) или ПД(ИС). В это случае стоимость работ корректируется в сторону уменьшения.

   Стоимость проектной документации при индивидуальном проектировании:  От 250 руб/м2 общей  площади.
   Оплата: 50% предоплата. По завершению работ – 50%.Проект на руки выдается только после получения оплаты 100%.
   

Состав Проектной документации (ПД) при индивидуальном проектировании.     
    

Общее.     
     Исходные данные для проектирования     
     Пояснительная записка (ПЗ)     
     Краткая характеристика объекта     
     Данные инженерных изысканий(Геодезия и геология)     
     Сведения о потребности в газе, воде, электрической и тепловой энергии, меры по энергосбережению    
      Записки по разделам.(ПЗУ,АР,КР,ОВ,ВК,ЭО,МЗ)
     Основные технико-экономические показатели(ТЭП)     
     Ведомость потребности в основных материалах, изделиях и комплектующих,  оборудовании   
    

      Архитектурно-строительные решения (АС)     


      Комплект чертежей раздела ПЗУ (План застройки участка)   
      Генплан на топографической основе      на одном чертеже М 1:500
     Принципиальные решения по благоустройству и озеленению
     План трас внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений к ним

      Комплект чертежей раздела АР (Архитектурные решения)     
     Планы этажей, фасады, разрезы зданий и сооружений в масштабе 1:50, 1:100, 1:200     
     Детали и узлы (принципиальные) ограждающих конструкций в масштабе 1:25     
     Ведомость заполнения проемов
     Схемы устройства перемычек, узлы   
     Ограждение балконов, перила: схеммы, узлы, ведомость потребности в материалах
     Комплект чертежей раздела КР (Конструктивные решения)   
     Комплект чертежей к разделу КР: схемы, узлы и детали М 1:10, 1:25, 1:50, 1:100:     
     Фундамент: план, разрезы в характерных точках, схема армирования, чертежи каркасов, ведомость потребности в материалах     
     Армирующий пояс:план, разрезы в характерных точках, схема армирования, чертежи каркасов, ведомость потребности в материалах     
     Монолитное и сборное железобетонное, а так же легкие перекрытия: план  разрезы в характерных точках, схема армирования, чертежи каркасов, ведомость потребности в материалах, или схемы раскладки главных и второстепенных балок.     
     Балконы: план  разрезы в характерных точках, схема армирования, чертежи каркасов, ведомость потребности в материалах     
     Лестница: план, разрезы в характерных точках, узлы, ведомость потребности в материалах
     Монолитный пояс:план  разрезы в характерных точках, схема армирования, чертежи каркасов, ведомость потребности в материалах     
     Кровля: план кровли, узлы, схемы размещения стропил, флажки, ведомость потребности в материалах     
     Терраса, ступени, крыльца: план, разрезы в характерных точках, схема армирования, ведомость потребности в материалах     


     Инженерные сети (внутренние)(ИС):     
    
     Раздел водоснабжение и канализация (ВК)     
     Планы     
     Развертки     
     Аксонометрические схемы     
     Ведомость потребности в материалах и оборудовании
     
     Раздел отопление и вентиляция(ОВ)     
     Планы     
     Развертки     
     Аксонометрические схемы     
     Ведомость потребности в материалах и оборудовании
     
     Раздел электрооборудование (ЭО)     
     Планы     
     Развертки     
     Схемы щитов     
     Ведомость потребности в материалах и оборудовании.
     
     Раздел газоснабжение -  разрабатывается как правило совместно с наружной частью прокладки сетей газопровода к дому до котла.     
     Паспорт отделочных работ (интерьер) - не разрабатывается     , как правило к этому подключают дизайнера.
     Паспорт отделки фасадов (разрабатывается для объектов по предварительной договоренности):     
Фасады, детали отделки фасадов, ведомость применяемых материалов и используемых цветов

Где и как заказать индивидуальный  проект?
Заказывая в нашей фирме  индивидуальный проект, Вы получите те решения, которые необходимы лично Вам или для решения Ваших задач.

Заказать индивидуальный проект коттеджа или изменения в проект дома для строительства в Белгород, Курск, Воронеж, Липецк  Вы можете обратившись в офис нашей организации по :
По адресу: г.,Белгород ул.Студенческая  Д.18
По телефонам: +7 9803285251 или 22-52-44
По электронной почте: spi31@mail.ru
По Skype: spi31ltd (возможность видеоконференции)